Zoeken naar huizen te koop in Alcossebre is zoeken op een andere kaart dan die van de appartementen: de appartementen liggen geconcentreerd in eerste en tweede lijn, de huizen in de wijken die oplopen naar de Serra d'Irta en het binnenland, en in de rijtjeshuiszones van Las Fuentes, de playa Romana en het zuiden.
Je vindt hier geen advertenties of prijzen van specifieke huizen, want die veranderen. Wil je zien wat er nu te koop staat, bekijk dan het aanbod van Casa Azahar.
Waar huizen te koop staan in Alcossebre
| Zone | Welk soort huizen er staan |
|---|---|
| Wijken landinwaarts: Montemar, El Pinar, Montesol, Racó del Vale | Vrijstaande huizen met perceel en rijtjeshuizen; El Pinar en Racó del Vale zijn villawijken |
| Serra d'Irta: Cala Blanca | Vrijstaande huizen en villa's met privézwembad, bij Cala Blanca en het begin van de piste naar Ribamar |
| Las Fuentes | Rijtjeshuizen met gemeenschappelijk zwembad en garage, villa's en nieuwbouwprojecten aan de voet van de bergen |
| Playa Romana | Rijtjeshuizen met twee en drie slaapkamers en tuin, dicht bij het strand |
| Zuiden: El Moro, Tres Playas, Manyetes | Rijtjeshuizen met twee verdiepingen en gemeenschappelijk zwembad en woonwijken tegenover Tres Playas |
Twijfel je tussen een huis en een appartement, dan legt de gids om een appartement in Alcossebre te kopen de zones uitgebreider uit.
Rijtjeshuis, twee-onder-een-kap of vrijstaand huis
- Rijtjeshuis: huis in een rij, met een kleine tuin of terras en bijna altijd een gemeenschappelijk zwembad. De betaalbaarste manier om een huis te hebben.
- Twee-onder-een-kap: deelt maar één muur met een andere woning. Meer licht en meer privacy dan een rijtjeshuis.
- Vrijstaand huis: alleenstaand huis op een eigen perceel. Het meest gezocht om het hele jaar te wonen of voor grote gezinnen.
- Villa met privézwembad: vrijstaand huis met eigen zwembad. Het comfortabelst en het meeste onderhoud.
Perceel en grond: wat je controleert
- Dat de grond stedelijk is en dat de wijk door de gemeente Alcalà de Xivert is overgenomen. Vraag het na bij de afdeling ruimtelijke ordening.
- Dat wat gebouwd is overeenkomt met wat is ingeschreven: vergelijk de nota simple van het Registro de la Propiedad en het Catastro (kadaster) met wat je ziet (zwembad, overdekt terras, uitbreidingen).
- Voorzieningen van de wijk: geasfalteerde toegang, verlichting, water en riolering.
- Perceelgrenzen en omheining: dat die met de buren duidelijk zijn.
Wat je controleert in een huis bij zee
- Zwembad: staat van het bassin, de filterinstallatie en wie het onderhoudt. Is het gemeenschappelijk, wat betaalt de vereniging.
- Onderhoud: tuin, dak, gevel en buitenschrijnwerk. Bij zee slijten ze sneller door zout en vocht.
- Klimaatregeling: airconditioning en verwarming of een warmtepomp, als je het huis buiten de zomer wilt gebruiken.
- Vaste kosten: IBI, afvalheffing, bijdrage aan de wijkvereniging als die er is, en verzekering.
- Bereikbaarheid: loopafstand tot het strand en de winkels. In sommige wijken is een auto onmisbaar.
Ook een huis kun je per week verhuren
Een huis met tuin en zwembad is wat veel gezinnen en groepen in de zomer zoeken. Een voorbeeld zijn de villa's met tuin in Alcossebre: drie slaapkamers, terras, barbecue en gedeeld zwembad, op 400 m van het strand van het Cargador. Koop je om te verhuren, controleer dan eerst of de woning een toeristische vergunning kan krijgen en, als ze in een vereniging van eigenaars ligt, wat de statuten zeggen.
Belastingen en kosten bij de aankoop van een huis
Die zijn dezelfde als bij een appartement: ITP van 9 % voor bestaande bouw (11 % boven 1.000.000 €) of 10 % btw plus 1,4 % AJD bij nieuwbouw, plus notaris en kadaster. Je vindt ze uitgelegd in aankoopkosten in Alcossebre.
Bekijk woningen te koop bij Casa Azahar
Wil je je huis verkopen?
Heb je een huis of villa in Alcossebre en denk je erover het te verkopen, Casa Azahar verkoopt ook huizen. Lees eerst hoe je de verkoop voorbereidt.