Wer Häuser zum Verkauf in Alcossebre sucht, sucht auf einer anderen Karte als bei Wohnungen: Die Wohnungen konzentrieren sich auf die erste und zweite Reihe, die Häuser auf die Siedlungen, die zur Serra d'Irta und ins Hinterland ansteigen, und auf die Reihenhausgegenden in Las Fuentes, am Strand Romana und im Süden.
Hier gibt es keine Inserate und keine Preise einzelner Häuser, denn sie ändern sich. Was aktuell zum Verkauf steht, sehen Sie im Angebot von Casa Azahar.
Wo es in Alcossebre Häuser zum Verkauf gibt
| Gegend | Welche Häuser es gibt |
|---|---|
| Siedlungen im Hinterland: Montemar, El Pinar, Montesol, Racó del Vale | Chalets mit Grundstück und Reihenhäuser; El Pinar und Racó del Vale sind Chalet-Siedlungen |
| Serra d'Irta: Cala Blanca | Chalets und Villen mit privatem Pool, bei Cala Blanca und am Beginn der Piste von Ribamar |
| Las Fuentes | Reihenhäuser mit Gemeinschaftspool und Garage, Villen und Neubauprojekte am Fuß der Berge |
| Strand Romana | Reihenhäuser mit zwei und drei Schlafzimmern und Garten, nahe am Strand |
| Süden: El Moro, Tres Playas, Manyetes | Zweigeschossige Reihenhäuser mit Gemeinschaftspool und Haussiedlungen gegenüber Tres Playas |
Wenn Sie zwischen Haus und Wohnung schwanken, erklärt der Ratgeber, um eine Wohnung in Alcossebre zu kaufen, die Gegenden ausführlicher.
Reihenhaus, Doppelhaushälfte oder Chalet
- Reihenhaus (Adosado): Haus in einer Reihe, mit kleinem Garten oder kleiner Terrasse und fast immer Gemeinschaftspool. Die günstigste Art, ein Haus zu besitzen.
- Doppelhaushälfte (Pareado): teilt nur eine Wand mit einem anderen Haus. Mehr Licht und mehr Privatsphäre als ein Reihenhaus.
- Freistehendes Chalet: alleinstehendes Haus auf eigenem Grundstück. Das Gefragteste, um ganzjährig zu wohnen oder für große Familien.
- Villa mit privatem Pool: Chalet mit eigenem Pool. Am bequemsten, mit dem meisten Pflegeaufwand.
Grundstück und Boden: was Sie prüfen sollten
- Dass der Boden Bauland (suelo urbano) ist und die Siedlung von der Gemeinde Alcalà de Xivert abgenommen wurde. Fragen Sie beim Bauamt nach.
- Dass das Gebaute dem Eingetragenen entspricht: Vergleichen Sie den Grundbuchauszug (nota simple) des Registro de la Propiedad und das Kataster mit dem, was Sie sehen (Pool, Veranda, Anbauten).
- Erschließung der Siedlung: asphaltierte Zufahrt, Beleuchtung, Wasser und Abwasser.
- Grenzen und Zäune: Sie sollten mit den Nachbarn geklärt sein.
Worauf Sie bei einem Haus am Meer achten sollten
- Pool: Zustand des Beckens, Filteranlage und wer ihn pflegt. Wenn er gemeinschaftlich ist, was die Gemeinschaft bezahlt.
- Instandhaltung: Garten, Dach, Fassade und Außenfenster und -türen. In Meeresnähe nutzen Salz und Feuchtigkeit alles schneller ab.
- Klimatisierung: Klimaanlage und Heizung oder Wärmepumpe, wenn Sie das Haus außerhalb des Sommers nutzen möchten.
- Laufende Kosten: IBI (Grundsteuer), Müllgebühren, gegebenenfalls Gemeinschaft der Siedlung und Versicherung.
- Erreichbarkeit: Fußweg zum Strand und zu den Geschäften. In manchen Siedlungen ist das Auto unverzichtbar.
Auch ein Haus lässt sich wochenweise vermieten
Ein Haus mit Garten und Pool ist das, was viele Familien und Gruppen im Sommer suchen. Ein Beispiel sind die Villen mit Garten in Alcossebre: drei Schlafzimmer, Terrasse, Grill und Gemeinschaftspool, 400 m vom Strand Cargador. Wenn Sie kaufen, um zu vermieten, prüfen Sie vorher, ob das Haus eine Touristenlizenz erhalten kann und, wenn es zu einer Gemeinschaft gehört, was deren Satzung sagt.
Steuern und Kosten beim Hauskauf
Es sind dieselben wie bei einer Wohnung: 9 % ITP bei Bestandsimmobilien (11 % über 1.000.000 €) oder 10 % Mehrwertsteuer (IVA) plus 1,4 % AJD bei Neubauten, dazu Notar und Register. Sie finden sie erklärt unter Kaufnebenkosten in Alcossebre.
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Wenn Sie ein Haus oder Chalet in Alcossebre besitzen und es verkaufen möchten: Casa Azahar verkauft auch Häuser. Lesen Sie vorher, wie Sie den Verkauf vorbereiten.