Chercher une maison à vendre à Alcossebre, c'est chercher sur une autre carte que celle des appartements : les appartements se concentrent en première et deuxième ligne, et les maisons dans les lotissements qui montent vers la Serra d'Irta et vers l'intérieur, ainsi que dans les quartiers de maisons mitoyennes de Las Fuentes, de la plage Romana et du sud.
Vous ne trouverez ici ni annonces ni prix de maisons précises, car ils changent. Pour voir ce qui est en vente aujourd'hui, consultez l'offre de Casa Azahar.
Où trouver des maisons à vendre à Alcossebre
| Quartier | Types de maisons |
|---|---|
| Lotissements de l'intérieur : Montemar, El Pinar, Montesol, Racó del Vale | Maisons individuelles avec terrain et maisons mitoyennes ; El Pinar et Racó del Vale sont des lotissements de maisons individuelles |
| Serra d'Irta : Cala Blanca | Maisons et villas avec piscine privée, près de Cala Blanca et du début de la piste de Ribamar |
| Las Fuentes | Maisons mitoyennes avec piscine commune et garage, villas et programmes neufs au pied de la montagne |
| Plage Romana | Maisons mitoyennes de deux et trois chambres avec jardin, près de la plage |
| Sud : El Moro, Tres Playas, Manyetes | Maisons mitoyennes sur deux niveaux avec piscine commune et lotissements de maisons face à Tres Playas |
Si vous hésitez entre maison et appartement, le guide pour acheter un appartement à Alcossebre présente les quartiers plus en détail.
Maison mitoyenne, jumelée ou individuelle
- Maison mitoyenne : maison en bande, avec petit jardin ou terrasse et, presque toujours, piscine commune. C'est la façon la plus abordable d'avoir une maison.
- Maison jumelée : elle ne partage qu'un mur avec un autre logement. Plus de lumière et plus d'intimité qu'une maison mitoyenne.
- Maison individuelle : maison isolée sur son terrain. C'est ce que l'on recherche le plus pour vivre toute l'année ou pour les grandes familles.
- Villa avec piscine privée : maison individuelle avec sa propre piscine. Le plus confortable, et ce qui demande le plus d'entretien.
Le terrain et le sol : ce qu'il faut vérifier
- Que le terrain soit constructible (urbano) et que le lotissement ait été réceptionné par la mairie d'Alcalà de Xivert. Renseignez-vous auprès du service d'urbanisme.
- Que le bâti corresponde à ce qui est inscrit : comparez la nota simple du Registro de la Propiedad et le cadastre avec ce que vous voyez (piscine, porche, agrandissements).
- Services du lotissement : accès goudronné, éclairage, eau et assainissement.
- Limites et clôtures : qu'elles soient claires avec les voisins.
Ce qu'il faut vérifier dans une maison près de la mer
- Piscine : état du bassin, système de filtration et qui l'entretient. Si elle est commune, ce que paie la copropriété.
- Entretien : jardin, toiture, façade et menuiseries extérieures. Près de la mer, le sel et l'humidité usent plus vite.
- Climatisation et chauffage : climatisation et chauffage ou pompe à chaleur, si vous comptez l'utiliser hors été.
- Charges fixes : IBI (taxe foncière), ordures ménagères, charges du lotissement le cas échéant et assurance.
- Accès : distance à pied de la plage et des commerces. Dans certains lotissements, la voiture est indispensable.
Une maison peut aussi se louer à la semaine
Une maison avec jardin et piscine, c'est ce que recherchent beaucoup de familles et de groupes en été. Les villas avec jardin d'Alcossebre en sont un exemple : trois chambres, terrasse, barbecue et piscine partagée, à 400 m de la plage du Cargador. Si vous achetez pour louer, vérifiez d'abord que le logement peut obtenir une licence touristique et, s'il fait partie d'une copropriété, ce que disent ses statuts.
Impôts et frais d'achat d'une maison
Ce sont les mêmes que pour un appartement : ITP de 9 % dans l'ancien (11 % au-delà de 1 000 000 €) ou TVA de 10 % plus AJD de 1,4 % dans le neuf, plus le notaire et le registre. Nous les expliquons dans les frais d'achat à Alcossebre.
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Si vous possédez une maison ou une villa à Alcossebre et pensez la vendre, Casa Azahar vend aussi des maisons. Avant, lisez comment préparer la vente.