Cercare case in vendita ad Alcossebre significa cercare su una mappa diversa da quella degli appartamenti: gli appartamenti si concentrano in prima e seconda linea, mentre le case si trovano nelle urbanizzazioni che salgono verso la Serra d'Irta e verso l'entroterra, e nelle zone di villette a schiera di Las Fuentes, della spiaggia Romana e del sud.
Qui non ci sono annunci né prezzi di case specifiche, perché cambiano. Per vedere cosa è in vendita ora, consulta l'offerta di Casa Azahar.
Dove ci sono case in vendita ad Alcossebre
| Zona | Che tipo di case ci sono |
|---|---|
| Urbanizzazioni interne: Montemar, El Pinar, Montesol, Racó del Vale | Chalet con terreno e villette a schiera; El Pinar e Racó del Vale sono urbanizzazioni di chalet |
| Serra d'Irta: Cala Blanca | Chalet e ville con piscina privata, vicino a Cala Blanca e all'inizio della pista di Ribamar |
| Las Fuentes | Villette a schiera con piscina condominiale e garage, ville e nuove costruzioni ai piedi della sierra |
| Spiaggia Romana | Villette a schiera con due e tre camere e giardino, vicino alla spiaggia |
| Sud: El Moro, Tres Playas, Manyetes | Villette a schiera su due piani con piscina condominiale e urbanizzazioni di case davanti a Tres Playas |
Se sei indeciso tra casa e appartamento, la guida per comprare un appartamento ad Alcossebre spiega le zone più in dettaglio.
Villetta a schiera, bifamiliare o chalet
- Villetta a schiera: casa in fila, con piccolo giardino o terrazza e, quasi sempre, piscina condominiale. È il modo più accessibile di avere una casa.
- Bifamiliare: condivide una sola parete con un'altra abitazione. Più luce e più privacy di una villetta a schiera.
- Chalet indipendente: casa isolata sul proprio terreno. È la più cercata per viverci tutto l'anno o per famiglie numerose.
- Villa con piscina privata: chalet con piscina propria. La più comoda e quella che richiede più manutenzione.
Il terreno e il suolo: cosa verificare
- Che il suolo sia urbano e che l'urbanizzazione sia stata presa in carico dal Comune di Alcalà de Xivert. Chiedi all'ufficio urbanistica.
- Che il costruito corrisponda a quanto iscritto: confronta la nota simple del Registro de la Propiedad e il Catasto con ciò che vedi (piscina, portico, ampliamenti).
- Servizi dell'urbanizzazione: accesso asfaltato, illuminazione, acqua e fognature.
- Confini e recinzioni: che siano chiari con i vicini.
Cosa controllare in una casa vicino al mare
- Piscina: stato della vasca, depuratore e chi ne cura la manutenzione. Se è condominiale, cosa paga il condominio.
- Manutenzione: giardino, copertura, facciata e infissi esterni. Vicino al mare, salsedine e umidità consumano prima.
- Climatizzazione: aria condizionata e riscaldamento o pompa di calore, se pensi di usarla fuori dall'estate.
- Spese fisse: IBI, rifiuti, quota dell'urbanizzazione se c'è e assicurazione.
- Accessi: distanza a piedi dalla spiaggia e dai negozi. In alcune urbanizzazioni l'auto è indispensabile.
Anche una casa si può affittare a settimane
Una casa con giardino e piscina è ciò che cercano molte famiglie e gruppi d'estate. Un esempio sono le ville con giardino di Alcossebre: tre camere, terrazza, barbecue e piscina condivisa, a 400 m dalla spiaggia del Cargador. Se compri per affittare, verifica prima che l'abitazione possa avere la licenza turistica e, se fa parte di un condominio, cosa dicono i suoi statuti.
Imposte e spese per comprare una casa
Sono le stesse di un appartamento: ITP del 9 % per l'usato (11 % sopra 1.000.000 €) o IVA del 10 % più AJD dell'1,4 % se è nuova, più notaio e registro. Le trovi spiegate in spese dell'acquisto ad Alcossebre.
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