Procurar casas à venda em Alcossebre é procurar noutro mapa que não o dos apartamentos: os apartamentos concentram-se na primeira e segunda linha, e as casas nas urbanizações que sobem em direção à Serra d'Irta e ao interior, e nas zonas de moradias em banda de Las Fuentes, da praia Romana e do sul.
Aqui não há anúncios nem preços de casas concretas, porque mudam. Para ver o que está à venda agora, consulte a oferta da Casa Azahar.
Onde há casas à venda em Alcossebre
| Zona | Que tipo de casas há |
|---|---|
| Urbanizações interiores: Montemar, El Pinar, Montesol, Racó del Vale | Vivendas com terreno e moradias em banda; El Pinar e Racó del Vale são urbanizações de vivendas |
| Serra d'Irta: Cala Blanca | Vivendas e moradias com piscina privada, junto a Cala Blanca e ao início da pista de Ribamar |
| Las Fuentes | Moradias em banda com piscina comunitária e garagem, moradias e promoções novas no sopé da serra |
| Praia Romana | Moradias em banda de dois e três quartos com jardim, perto da praia |
| Sul: El Moro, Tres Playas, Manyetes | Moradias em banda de dois pisos com piscina comunitária e urbanizações de casas em frente a Tres Playas |
Se hesita entre casa e apartamento, o guia para comprar um apartamento em Alcossebre explica as zonas com mais pormenor.
Moradia em banda, geminada ou vivenda
- Moradia em banda: casa em fila, com jardim ou terraço pequenos e, quase sempre, piscina comunitária. É a forma mais acessível de ter casa.
- Moradia geminada: partilha uma única parede com outra habitação. Mais luz e mais privacidade do que uma moradia em banda.
- Vivenda isolada: casa isolada no seu terreno. É o mais procurado para viver todo o ano ou para famílias grandes.
- Moradia com piscina privada: vivenda com piscina própria. O mais confortável e o que mais manutenção exige.
O terreno e o solo: o que verificar
- Que o solo seja urbano e que a urbanização esteja recebida pela Câmara Municipal (Ayuntamiento) de Alcalà de Xivert. Pergunte nos serviços de urbanismo.
- Que o construído coincida com o inscrito: compare a nota simple do Registo Predial e o Cadastro com o que vê (piscina, alpendre, ampliações).
- Serviços da urbanização: acesso asfaltado, iluminação pública, água e saneamento.
- Estremas e vedação: que estejam claras com os vizinhos.
O que verificar numa casa junto ao mar
- Piscina: estado do tanque, sistema de filtragem e quem faz a manutenção. Se for comunitária, o que paga o condomínio.
- Manutenção: jardim, cobertura, fachada e caixilharia exterior. Perto do mar, o salitre e a humidade desgastam mais depressa.
- Climatização: ar condicionado e aquecimento ou bomba de calor, se a pensa usar fora do verão.
- Despesas fixas: IBI (imposto municipal sobre imóveis), lixo, condomínio da urbanização, se houver, e seguro.
- Acessos: distância a pé até à praia e às lojas. Em algumas urbanizações o carro é imprescindível.
Uma casa também se pode arrendar à semana
Uma casa com jardim e piscina é o que muitas famílias e grupos procuram no verão. Um exemplo são as moradias com jardim de Alcossebre: três quartos, terraço, churrasqueira e piscina partilhada, a 400 m da praia do Cargador. Se compra para arrendar, verifique antes se a habitação pode ter licença turística e, se estiver num condomínio, o que dizem os seus estatutos.
Impostos e despesas na compra de uma casa
São os mesmos que num apartamento: ITP de 9 % nas usadas (11 % acima de 1.000.000 €) ou IVA de 10 % mais AJD de 1,4 % se for nova, mais notário e registo. Tem-nos explicados em despesas da compra em Alcossebre.
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Se tem uma casa ou uma vivenda em Alcossebre e pensa vendê-la, a Casa Azahar também vende casas. Antes, leia como preparar a venda.