Eladó házat keresni Alcossebrében más térképen való keresést jelent, mint az apartmanoknál: a lakások az első és második vonalban koncentrálódnak, a házak pedig a Serra d'Irta és a belső vidék felé kapaszkodó lakótelepeken, valamint Las Fuentes, a Romana strand és a déli rész sorházas környékein.
Hirdetéseket és konkrét házárakat itt nem találsz, mert változnak. Hogy most mi eladó, azt a Casa Azahar kínálatában nézd meg.
Hol vannak eladó házak Alcossebrében?
| Környék | Milyen házak vannak |
|---|---|
| Belső lakótelepek: Montemar, El Pinar, Montesol, Racó del Vale | Telkes családi házak és sorházak; az El Pinar és a Racó del Vale családiházas lakótelep |
| Serra d'Irta: Cala Blanca | Családi házak és saját medencés villák a Cala Blanca mellett, a Ribamar földút kezdeténél |
| Las Fuentes | Közös medencés, garázsos sorházak, villák és új fejlesztések a hegy lábánál |
| Romana strand | Két- és háromszobás kertes sorházak a strand közelében |
| Dél: El Moro, Tres Playas, Manyetes | Kétszintes sorházak közös medencével és házas lakótelepek a Tres Playas előtt |
Ha ház és lakás között hezitálsz, az alcossebrei apartmanvásárlásról szóló útmutató részletesebben bemutatja a környékeket.
Sorház, ikerház vagy családi ház?
- Sorház: egymás mellé épült házak kis kerttel vagy terasszal, szinte mindig közös medencével. Ez a legolcsóbb módja, hogy házad legyen.
- Ikerház: csak egy falat oszt meg egy másik lakással. Több fény és több magánszféra, mint egy sorháznál.
- Különálló családi ház: saját telken álló ház. Ezt keresik leginkább egész éves ott-éléshez vagy nagy családoknak.
- Saját medencés villa: családi ház saját medencével. A legkényelmesebb, és a legtöbb karbantartást igényli.
A telek és a terület: mit ellenőrizz?
- Hogy a terület belterület (suelo urbano) legyen, és hogy a lakótelepet Alcalà de Xivert önkormányzata átvette. Érdeklődj a településrendezési osztályon.
- Hogy a megépített rész egyezzen a bejegyzettel: vesd össze az ingatlan-nyilvántartás tulajdoni lapját (nota simple) és a kataszteri adatokat azzal, amit látsz (medence, tornác, bővítések).
- A lakótelep közművei: aszfaltozott bejáró, közvilágítás, víz és csatorna.
- Telekhatárok és kerítés: hogy a szomszédokkal tisztázottak legyenek.
Mit ellenőrizz egy tengerparti háznál?
- Medence: a medencetest és a vízforgató állapota, és ki tartja karban. Ha közös, mit fizet a társasház.
- Karbantartás: kert, tető, homlokzat és külső nyílászárók. A tenger közelében a sós levegő és a pára gyorsabban koptat.
- Fűtés-hűtés: légkondi és fűtés vagy hőszivattyú, ha nyáron kívül is használnád.
- Állandó költségek: IBI ingatlanadó, szemétdíj, a lakótelep közös költsége, ha van, és biztosítás.
- Megközelítés: gyalogos távolság a strandtól és a boltoktól. Egyes lakótelepeken az autó elengedhetetlen.
Egy ház hetekre is kiadható
Nyáron sok család és csoport kertes, medencés házat keres. Példa erre a kertes alcossebrei villák: három hálószoba, terasz, grillező és közös medence, 400 m-re a Cargador strandtól. Ha kiadási céllal vásárolsz, előbb ellenőrizd, kaphat-e a lakás turisztikai engedélyt, és ha társasház része, mit mond az alapszabálya.
Adók és költségek házvásárláskor
Ugyanazok, mint egy lakásnál: 9 % ITP használt ingatlannál (1 000 000 € felett 11 %), vagy 10 % IVA (áfa) plusz 1,4 % AJD, ha új, továbbá a közjegyző és a nyilvántartás díja. Részletesen itt: a vásárlás költségei Alcossebrében.
Eladó ingatlanok a Casa Azaharnál
Eladnád a házadat?
Ha házad vagy családi házad van Alcossebrében, és eladnád, a Casa Azahar házakat is értékesít. Előtte olvasd el, hogyan készítsd elő az eladást.