Să cauți case de vânzare în Alcossebre înseamnă să cauți pe altă hartă decât cea a apartamentelor: apartamentele se concentrează în prima și a doua linie, iar casele în cartierele rezidențiale care urcă spre Serra d'Irta și spre interior, și în zonele cu case înșiruite din Las Fuentes, de la plaja Romana și din sud.
Aici nu sunt anunțuri și nici prețuri ale unor case concrete, pentru că se schimbă. Ca să vezi ce e de vânzare acum, consultă oferta Casa Azahar.
Unde sunt case de vânzare în Alcossebre
| Zonă | Ce tip de case există |
|---|---|
| Cartiere din interior: Montemar, El Pinar, Montesol, Racó del Vale | Case individuale cu teren și case înșiruite; El Pinar și Racó del Vale sunt cartiere de case individuale |
| Serra d'Irta: Cala Blanca | Case individuale și vile cu piscină privată, lângă Cala Blanca și începutul drumului Ribamar |
| Las Fuentes | Case înșiruite cu piscină comună și garaj, vile și proiecte noi la poalele munților |
| Plaja Romana | Case înșiruite cu două și trei dormitoare, cu grădină, aproape de plajă |
| Sud: El Moro, Tres Playas, Manyetes | Case înșiruite pe două niveluri cu piscină comună și complexe de case în fața plajei Tres Playas |
Dacă eziți între casă și apartament, ghidul despre cum să cumperi un apartament în Alcossebre explică zonele mai în detaliu.
Casă înșiruită, cuplată sau individuală
- Casă înșiruită: casă în șir, cu grădină sau terasă mică și, aproape întotdeauna, piscină comună. Este cea mai accesibilă cale de a avea o casă.
- Casă cuplată: are un singur perete comun cu altă locuință. Mai multă lumină și mai multă intimitate decât o casă înșiruită.
- Casă individuală: casă izolată pe terenul ei. Este cea mai căutată pentru locuit tot anul sau pentru familii mari.
- Vilă cu piscină privată: casă individuală cu piscină proprie. Cea mai comodă și cea care cere cea mai multă întreținere.
Terenul: ce să verifici
- Ca terenul să fie intravilan (suelo urbano) și ca cartierul să fie recepționat de Primăria din Alcalà de Xivert. Întreabă la departamentul de urbanism.
- Ca ce e construit să corespundă cu ce e înscris: compară extrasul simplu (nota simple) de la Registrul Proprietății și Cadastrul cu ce vezi (piscină, verandă, extinderi).
- Serviciile cartierului: acces asfaltat, iluminat, apă și canalizare.
- Limitele și gardul: să fie clare cu vecinii.
Ce să verifici la o casă lângă mare
- Piscina: starea bazinului, sistemul de filtrare și cine o întreține. Dacă e comună, ce plătește asociația.
- Întreținerea: grădina, acoperișul, fațada și tâmplăria exterioară. Lângă mare, sarea și umezeala le uzează mai repede.
- Climatizarea: aer condiționat și încălzire sau pompă de căldură, dacă te gândești să o folosești în afara verii.
- Cheltuieli fixe: IBI, taxa de gunoi, asociația cartierului dacă există și asigurarea.
- Accesul: distanța pe jos până la plajă și la magazine. În unele cartiere mașina este indispensabilă.
O casă se poate închiria și pe săptămâni
O casă cu grădină și piscină este ce caută multe familii și grupuri vara. Un exemplu sunt vilele cu grădină din Alcossebre: trei dormitoare, terasă, grătar și piscină comună, la 400 m de plaja Cargador. Dacă cumperi ca să închiriezi, verifică înainte că locuința poate avea licență turistică și, dacă face parte dintr-o asociație de proprietari, ce prevede regulamentul acesteia.
Impozitele și costurile cumpărării unei case
Sunt aceleași ca la un apartament: ITP de 9 % la second-hand (11 % peste 1.000.000 €) sau IVA de 10 % plus AJD de 1,4 % dacă este nouă, plus notarul și registrul. Le găsești explicate în costurile cumpărării în Alcossebre.
Vezi proprietățile de vânzare la Casa Azahar
Vrei să-ți vinzi casa?
Dacă ai o casă sau o vilă în Alcossebre și te gândești să o vinzi, Casa Azahar vinde și case. Înainte, citește cum pregătești vânzarea.