Szukanie domów na sprzedaż w Alcossebre to szukanie na innej mapie niż w przypadku apartamentów: mieszkania skupiają się w pierwszej i drugiej linii, a domy na osiedlach wspinających się w stronę Serra d'Irta i w głąb lądu oraz w strefach szeregowców w Las Fuentes, przy plaży Romana i na południu.
Nie ma tu ogłoszeń ani cen konkretnych domów, bo się zmieniają. Aby zobaczyć, co jest teraz na sprzedaż, sprawdź ofertę Casa Azahar.
Gdzie są domy na sprzedaż w Alcossebre
| Okolica | Jakie są tu domy |
|---|---|
| Osiedla w głębi lądu: Montemar, El Pinar, Montesol, Racó del Vale | Domy wolnostojące z działką i szeregowce; El Pinar i Racó del Vale to osiedla domów wolnostojących |
| Serra d'Irta: Cala Blanca | Domy i wille z prywatnym basenem, przy Cala Blanca i początku drogi Ribamar |
| Las Fuentes | Szeregowce ze wspólnym basenem i garażem, wille i nowe inwestycje u stóp gór |
| Plaża Romana | Szeregowce z dwiema i trzema sypialniami z ogrodem, blisko plaży |
| Południe: El Moro, Tres Playas, Manyetes | Dwukondygnacyjne szeregowce ze wspólnym basenem i osiedla domów naprzeciw Tres Playas |
Jeśli wahasz się między domem a mieszkaniem, poradnik, jak kupić apartament w Alcossebre, opisuje okolice bardziej szczegółowo.
Szeregowiec, bliźniak czy dom wolnostojący
- Szeregowiec: dom w zabudowie szeregowej, z małym ogrodem lub tarasem i prawie zawsze ze wspólnym basenem. To najtańszy sposób na własny dom.
- Bliźniak: dzieli tylko jedną ścianę z innym domem. Więcej światła i prywatności niż w szeregowcu.
- Dom wolnostojący: osobny dom na własnej działce. Tego najczęściej szukają osoby chcące mieszkać przez cały rok lub duże rodziny.
- Willa z prywatnym basenem: dom z własnym basenem. Najwygodniejsza opcja i najbardziej wymagająca w utrzymaniu.
Działka i grunt: co sprawdzić
- Czy grunt jest miejski (suelo urbano) i czy osiedle zostało odebrane przez gminę Alcalà de Xivert. Zapytaj w wydziale urbanistyki.
- Czy to, co zbudowano, zgadza się z wpisem: porównaj odpis z rejestru nieruchomości i katastru z tym, co widzisz (basen, ganek, rozbudowy).
- Infrastruktura osiedla: asfaltowy dojazd, oświetlenie, woda i kanalizacja.
- Granice i ogrodzenie: czy są jasno ustalone z sąsiadami.
Co sprawdzić w domu nad morzem
- Basen: stan niecki, filtracja i kto się nim zajmuje. Jeśli jest wspólny, co pokrywa wspólnota.
- Utrzymanie: ogród, dach, elewacja i stolarka zewnętrzna. Blisko morza sól i wilgoć szybciej je niszczą.
- Klimatyzacja i ogrzewanie: klimatyzacja oraz ogrzewanie lub pompa ciepła, jeśli chcesz korzystać z domu poza latem.
- Stałe koszty: podatek od nieruchomości (IBI), wywóz śmieci, opłaty wspólnoty osiedla, jeśli istnieje, i ubezpieczenie.
- Dostęp: odległość pieszo do plaży i sklepów. Na niektórych osiedlach samochód jest niezbędny.
Dom można też wynajmować na tygodnie
Dom z ogrodem i basenem to coś, czego latem szuka wiele rodzin i grup. Przykładem są wille z ogrodem w Alcossebre: trzy sypialnie, taras, grill i wspólny basen, 400 m od plaży Cargador. Jeśli kupujesz pod wynajem, sprawdź wcześniej, czy dom może uzyskać licencję turystyczną i, jeśli należy do wspólnoty, co mówi jej statut.
Podatki i koszty zakupu domu
Są takie same jak przy mieszkaniu: ITP 9% na rynku wtórnym (11% powyżej 1 000 000 €) lub IVA 10% plus AJD 1,4%, jeśli dom jest nowy, do tego notariusz i rejestr. Wyjaśniamy je na stronie koszty zakupu w Alcossebre.
Zobacz nieruchomości na sprzedaż w Casa Azahar
Chcesz sprzedać dom?
Jeśli masz dom lub willę w Alcossebre i myślisz o sprzedaży, Casa Azahar sprzedaje też domy. Wcześniej przeczytaj, jak przygotować sprzedaż.