Comprar un apartamento en Alcossebre es, sobre todo, elegir zona: el precio, el tipo de edificio y el uso que le darás (vacaciones propias, alquiler, vivir todo el año) cambian mucho entre el centro, Las Fuentes, la playa Romana, el sur y la sierra. Esta guía ordena la venta de pisos en Alcossebre (también escrito Alcocéber o Alcoceber) por zonas y tipos, con los gastos de compra verificados en fuentes oficiales.
No encontrarás anuncios ni precios de pisos concretos: cambian cada semana. Para ver lo que hay en venta ahora, consulta los inmuebles de Casa Azahar, la agencia local que alquila y vende apartamentos en el pueblo.
Zonas de Alcossebre para comprar un apartamento
Alcossebre (Alcalà de Xivert, Castellón) tiene más de 10 km de costa. Cada zona encaja con un perfil de comprador distinto:
| Zona | Cómo es | Qué se vende | Encaja con |
|---|---|---|---|
| Centro y playa del Cargador | Playa de 850 m de arena fina, con Bandera Azul sin interrupción desde 1987, y paseo marítimo | Bloques y residenciales con piscina; es la zona con más edificios | Quien quiere hacerlo todo a pie |
| Las Fuentes | Al norte del puerto deportivo; playa de arena fina con manantiales de agua dulce | Residenciales con piscina, bloques en primera línea, adosados y alguna promoción nueva al pie de la Serra d'Irta | Tranquilidad, puerto y deportes náuticos |
| Playa Romana | Playa de 500 m de arena fina, unida al Cargador por la Senda Litoral | Residenciales en primera línea, urbanizaciones con piscina y tenis, adosados | Familias |
| Sur: El Moro, Tres Playas, Manyetes y Serradal | Playas más naturales: dunas en Manyetes, 1,6 km de cantos rodados en el Serradal | Residenciales con piscina y adosados; alguna urbanización a unos 5 km del centro | Quien busca calma y no le importa usar el coche |
| Serra d'Irta: urbanización Marcolina y Cala Blanca | Ladera de la sierra, con vistas al mar; Marcolina está a unos 1,3 km de Las Fuentes | Residenciales con vistas, chalets y villas con piscina privada junto a Cala Blanca | Naturaleza, senderismo y BTT |
| Urbanizaciones interiores: Montemar, El Pinar, Montesol | Detrás de la franja de costa | Chalets, adosados y algún apartamento | Quien quiere casa con parcela |
Si lo que buscas es una casa y no un piso, mira la guía de casas y chalets en venta en Alcossebre.
Qué tipo de vivienda comprar
- Estudio: lo más compacto, para una pareja o como primera inversión. En Las Fuentes hay residenciales de estudios con piscina.
- Apartamento en residencial con piscina: el formato más habitual en Alcossebre. Fíjate en si hay piscina infantil y si abre solo en temporada.
- Ático: terraza grande y más luz. Pregunta por el ascensor y por el estado de la cubierta.
- Dúplex: más metros en dos plantas; útil para familias, menos para personas mayores.
- Adosado: casa con jardín pequeño, normalmente con piscina comunitaria.
- Chalet: parcela propia y, a veces, piscina privada. Más espacio, más mantenimiento.
Los rasgos que más pesan al elegir (primera línea, piscina infantil, ascensor, parking) son los mismos que buscan los huéspedes. Los tienes ordenados por edificio en el comparador de alojamientos.
Precio orientativo por metro cuadrado
El precio medio estimado en Alcalà de Xivert (código postal 12579, que incluye Alcossebre) es de unos 2.519 €/m² según RealAdvisor, con datos de julio de 2026: unos 2.521 €/m² en pisos y 2.450 €/m² en casas, con una subida del 9 % en doce meses.
Tómalo como una estimación de un portal privado, no como un precio oficial ni de tasación. Dentro del mismo pueblo, la primera línea, las vistas al mar, la piscina o el estado del edificio mueven mucho el precio final.
Gastos de la compra: impuestos, notaría y registro
A lo que pagas por la vivienda hay que sumar impuestos y gastos:
| Concepto | Vivienda de segunda mano | Vivienda nueva |
|---|---|---|
| Impuesto principal | ITP del 9 % desde el 1 de junio de 2026; 11 % si vale más de 1.000.000 € | IVA del 10 % |
| Actos jurídicos documentados | No | AJD del 1,4 % (tipo general) |
| Notaría, registro y gestoría | Según el precio y el caso: pide presupuesto | Igual |
Por ejemplo, en un piso de segunda mano de 150.000 €, el ITP del 9 % son 13.500 €. Los tipos de la Comunitat Valenciana se publican en la página de novedades tributarias de la Generalitat; confírmalos antes de firmar, porque cambian por ley.
Si compras desde el extranjero: el NIE
Para comprar una vivienda en España siendo extranjero necesitas el NIE (número de identidad de extranjero). Lo tramita la Policía Nacional. Pídelo con tiempo: sin él no podrás firmar la escritura.
Checklist para la visita
- Comunidad: cuánto se paga al mes y qué incluye (piscina, jardín, conserje).
- Derramas: pregunta si hay alguna aprobada o prevista y pide que el vendedor acredite que está al corriente.
- Uso turístico: si piensas alquilarlo, pregunta si la vivienda tiene licencia turística y lee los estatutos y acuerdos de la comunidad.
- Orientación: sol de mañana o de tarde, vistas, ruido de la calle.
- Parking: plaza incluida, de pago o en la calle. En verano marca la diferencia.
- Ascensor: imprescindible si hay personas mayores o carritos. No todos los bloques lo tienen.
- Piscina: si es de temporada o abre más meses.
- Papeles: nota simple del Registro de la Propiedad (titular y cargas) y último recibo del IBI.
Comprar para alquilar
Muchos compradores alquilan el apartamento las semanas que no lo usan. Antes de decidirte, ten en cuenta dos cosas:
- La licencia depende de la comunidad de propietarios. Revisa los estatutos y las actas: si la comunidad limita o prohíbe el uso turístico, no podrás alquilarlo por días o semanas.
- No todos los pisos se alquilan igual. Piscina infantil, primera línea, ascensor o capacidad para seis u ocho personas son lo que más piden los huéspedes. Compara en apartamentos con piscina qué ofrece cada residencial.
Si ya tienes claro que quieres alquilarlo, Casa Azahar gestiona el alquiler vacacional de apartamentos de propietarios en Alcossebre.
¿Vendes en lugar de comprar?
Si eres propietario, lee qué mira el comprador cuando vendes un apartamento en Alcossebre.